Karre af huse på Ingerslevsgade på Vesterbro i København

Artikel

Lejekontrakt

En lejekontrakt fastsætter nogle af de rettigheder og pligter, udlejer og lejer har, herunder lejens størrelse og krav til boligens stand ved indflytning.

Læs artiklen

20. november 2019

Indflytning og overtagelse

Når lejere skal overtage og flytte ind i et lejemål, er der en række regler.

20. november 2019

Lejefastsættelse

Om huslejen frit kan fastsættes af udlejeren, eller den er reguleret centralt, afhænger af, hvornår boligen er opført.

20. november 2019

Depositum og forudbetalt leje

Når man underskriver en lejeaftale, kræver udlejeren normalt, at lejeren betaler et depositum og/eller nogle måneders husleje forud.

Vedligeholdelse og forbedringer

20. november 2019

Vedligeholdelse

Vedligeholdelse er det arbejde, som udlejeren gennemfører for at opretholde ejendommen i den stand, som lejerne efter lejeaftalen og lovgivningen har krav på.

20. november 2019

Vedligeholdelsesplaner

Private udlejere har pligt til at udarbejde 10-årsplaner for vedligehold af ejendommen.

20. november 2019

Forbedringer

Forbedringer er det arbejde, som udlejeren gennemfører, og som forbedrer det lejedes værdi.

Energiforbedringer og grøn byfornyelse

20. november 2019

Totaløkonomisk rentable energiforbedringer

Bestemmelserne om totaløkonomisk rentable energiforbedringer er en måde at beregne lejeforhøjelse på ved gennemførelse af energiforbedringer i private udlejningsejendomme.

20. november 2019

Aftalt grøn byfornyelse

Aftalt grøn byfornyelse er en aftale- og tilskudsmodel for energirenoveringer i privat udlejningsbyggeri i kapitel 6 a i byfornyelsesloven. Ordningen bygger grundlæggende på allerede eksisterende tilskudsmuligheder på energiområdet og i byfornyelsesloven.

Relevante love og bekendtgørelser

Fremleje, overdragelse og opsigelse

20. november 2019

Fremleje (videreudlejning) og bytte

For lejere i private lejeboliger gælder der regler, som giver én ret til at fremleje (videreudleje) og bytte lejeboligen.

20. november 2019

Overdragelse

Som udgangspunkt kan en lejer ikke uden udlejerens samtykke overlade brugen af et lejemål til andre end medlemmer af egen familie. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.

21. november 2019

Opsigelse, ophævelse og fraflytning

De allerfleste lejeaftaler indgås uden tidsbegrænsning. Det vil sige, at lejeren som udgangspunkt kan blive boende, så længe han eller hun ønsker det. Der findes dog regler i lejelovgivningen, som giver udlejeren mulighed for at opsige eller ophæve lejeaftalen.

21. november 2019

Huslejenævn og klagemuligheder

Bliver lejeren uenig med udlejeren om forhold vedrørende lejekontrakten, er det muligt at klage til huslejenævnet.

21. november 2019

Beboerrepræsentation

Lejelovgivningen opererer med to former for beboerdemokrati i private udlejningsejendomme: talsmandsordningen for de mindre ejendomme og beboerrepræsentation for de større ejendomme.

Lejekontrakt

Indflytning og overtagelse

Lejefastsættelse

Depositum og forudbetalt leje

Vedligeholdelse og forbedringer

Vedligeholdelse

Vedligeholdelsesplaner

Forbedringer

Energiforbedringer og grøn byfornyelse

Totaløkonomisk rentable energiforbedringer

Aftalt grøn byfornyelse

Relevante love og bekendtgørelser

Fremleje, overdragelse og opsigelse

Fremleje (videreudlejning) og bytte

Overdragelse

Opsigelse, ophævelse og fraflytning

Huslejenævn og klagemuligheder

Beboerrepræsentation

Se også